DESCRIPCIÓN
Sarmiento 450<div>Características generales</div><div>Esta exclusiva unidad en Sarmiento 450 es el resultado de una funcional unificación de dos departamentos, transformándose en una propiedad de dimensiones generosas y características atípicas para el microcentro de Rosario. Al ser una unidad interna, ofrece un refugio de absoluta tranquilidad y silencio, aislándose del bullicio urbano sin perder la conexión con el pulso de la ciudad.</div><div>El departamento destaca por su amplitud y sectorización: cuenta con un living comedor de grandes dimensiones y un estar comedor diferenciado, ideales para quienes valoran los espacios sociales integrados pero con independencia de usos. La cocina está totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada que brindan una excelente capacidad de guardado. La zona íntima se compone de tres dormitorios con sus respectivos placares y un práctico comodín que puede adaptarse como escritorio o vestidor. La unidad dispone de dos baños completos y un lavadero independiente, optimizando la dinámica diaria. Uno de sus mayores atractivos es el balcón corrido al contrafrente, que aporta luz natural y una ventilación cruzada inmejorable a todos los ambientes.</div><div>Ubicación y Entorno: El Corazón del Centro HistóricoSituado en calle Sarmiento al 400, entre las calles Tucumán y Urquiza, el inmueble se encuentra en una ubicación estratégica que combina historia, comercio y cercanía al río:</div><div>Conectividad y Comercio: Ubicado a metros de las principales peatonales y el centro financiero de la ciudad, rodeado de las tiendas más importantes, bancos y oficinas administrativas.</div><div>Proximidad al Río y Parques: A pocas cuadras de la Costanera Central y del Monumento Nacional a la Bandera, permitiendo disfrutar de amplios espacios verdes y paseos recreativos frente al Paraná.</div><div>Polo Gastronómico y Cultural: Cercanía inmediata a los cafés más tradicionales de Rosario, teatros, cines y una variada oferta de restaurantes de primer nivel.</div><div>Servicios de Cercanía: El entorno cuenta con una infraestructura consolidada de supermercados, farmacias, gimnasios y centros de salud, facilitando la rutina diaria en un sector seguro y de gran categoría.</div><div>Es una propuesta única para familias que buscan los metros cuadrados de una casa con la practicidad y seguridad de vivir en el centro histórico de Rosario.</div><div>Contrato por 24 meses</div><div>Ajuste trimestral por icl</div><div>Aguas 3/26: $46.200 bimestral</div><div>Aguas 3/26: $69.470 bimestral</div><div>Tgi 6/26: $35.500</div><div>Tgi 6/26: $24.240</div><div>-Requisitos de ingreso: 2 garantias propietarias y 2 laborales</div><div>-Gastos de ingreso: 5% total del contrato $600.000.- Seguro a contratar- Averiguacion de garantias: $45.000.-</div><div><br></div> <br><br>
